(8 8152) 42-13-10
1. Недобросовестные действия нотариуса
О.2019-04-15 13:38:17

Я продаю 2-х комнатную квартиру в г. Ковдоре с долгом по ЖКХ. Долг на 28.03.19 составил 106227 рублей. С 2003 года я проживаю и работаю в Санкт-Петербурге. На мою квартиру нашелся покупатель. После торга и предварительной договоренности по условиям продажи была установлена цена квартиры 640 тыс. руб., мы договорились, что долг по ЖКХ я оплачиваю после прохождения регистрации и поступления денег на мой счет за проданную квартиру и это будет внесено в договор купли-продажи и акт приема-передачи квартиры. Мы с покупателем посетили МФЦ для консультации по документам, которые должны были представить для сделки и записи на сделку. Нам назначили дату сделки 03.04.19 После этого мы с покупателем заключили в письменной форме договор задатка за квартиру, и покупатель внес на мой счет сумму задатка 20 тыс. руб. Покупатель сообщил мне, что намерен для составления договора купли-продажи обратиться к нотариусу с целью обеспечения безопасности сделки, расходы по оплате услуг нотариуса он берет на себя. Документы в Росреестр мы должны были подать сами через МФЦ. Я согласилась. 28.03.19 в 14:00 я и покупатель пришли к нотариусу Надежде Павловне Назаровой. В кабинете также присутствовали два помощника нотариуса. Для оформления договора купли- продажи я предоставила следующие документы: свидетельство о государственной регистрации права от 13.08.2013,договор на бесплатную передачу квартиры в собственность граждан, чек об оплате госпошлины за гос. регистрацию прав на недвижимое имущество, паспорт гражданина РФ, СНИЛС, форму № 9,номер расчетного счета в Сбербанке России, платёжные документы по услугам ЖКХ. Назарова предложила внести изменения в условия договора купли-продажи: во-первых покупатель сам оплачивает долг по ЖКХ, о чем составляется договор, и в договоре купли-продажи(ДКП)указывается цена квартиры 533774 руб.; во-вторых деньги покупателем перечисляются на счет продавца после подачи документов в Росреестр через МФЦ, а не после получения договора купли-продажи с регистрационной записью из Росреестра. Я согласилась с этими условиями. Договор ДКП составляла помощник нотариуса. А нотариус Назарова вела беседу со мной и покупателем. Назарова обратилась ко мне с просьбой отнестись к покупателю по-человечески, так как он молод(покупателю 27 лет) и он стесняется сказать мне что он хочет. До посещения нотариуса Назаровой у нас с покупателем были доброжелательные отношения. Во время торга покупатель активно отстаивал свои интересы, в результате чего я снизила цену квартиры на 30 тыс. руб. Все мои намерения Назарова воспринимала как умысел нанести вред покупателю. Например перенос перечисления денег за квартиру на момент передачи документов в Росреестр через МФЦ объяснила тем, что я уеду и меня трудно будет найти. При обсуждении с клиентом договора о том что он оплачивает долг по ЖКХ предостерегала его от того, что я могу предложить оформить договор задатка, а он в этом случае не должен соглашаться. На момент посещения нотариуса договор задатка был уже оформлен. Ко мне Назарова обращалась грубо, с раздражением. Покупателю Назарова рекомендовала отказаться от покупки моей квартиры, не объясняя причины. Несколько раз она повторила, что сама она никогда бы не купила мою квартиру. Договор купли- продажи не был оформлен, так как помощник нотариуса сказала, что на сайте ФСПП России есть информация о задолженность по платежам за теплоэнергию. Долг был погашен из пенсии в феврале 2019г., но помощник нотариуса сказала, что не видит подтверждения на сайте и предложила уточнить факт погашения задолженности в ОСП Ковдорского района. Нотариус Назарова посоветовала за получением справки обратиться в управляющую компанию, которая обслуживает дом в котором находится квартира. Мы с покупателем поехали в ОСП. Покупатель выглядел подавленным, нервничал, много курил. Судебный пристав подтвердила, что задолженность в сумме 11389,67 руб. погашена, но попросила для полной проверки предоставить документ, на который ссылалась помощник нотариуса. Мы с покупателем вернулись к нотариусу, где помощник нотариуса сделала мне распечатку с сайта ФСПП. Покупатель ушел из нотариальной конторы. Я получила у судебного исполнителя постановление СПИ об окончании ИП. В МФЦ я заказала выписку из ЕГРН, не сделала этого раньше, т. к. об этом не просил покупатель. С покупателем мы встретились в 17 часов этого же дня. Я показала покупателю постановление и уведомила о том, что заказала выписку из ЕГРН, но покупатель сказал, что отказывается от покупки моей квартиры, т. к. нотариус объяснила ему, что это опасно. Считаю действия нотариуса Н. П. Назаровой недобросовестными, основанными на личном неблагоприятном впечатлении обо мне, а не на основании предоставленных документов. В результате чего не только я понесла ущерб - не продала квартиру, но и покупатель потерял 20 тыс. руб., так как нарушил условия договора задатка за квартиру.

2. Наследство по завещанию
Т.2019-04-05 10:04:10

Сообщите сумму госпошлины при получении вклада по завещанию/перечисление пенсии/ а так же из какие пункты составляют размер платы услуг правового и технического характера.спасибо

3. Наследство
Н.2019-03-26 08:35:50

Здравствуйте! У моей знакомой умер муж, она вступила в наследство вместе с его детьми, каждому выделена своя доля, дети ей предложила отдать машину, а ей оставить квартиру. Подскажите, пожалуйста, как будет происходить переоформление свидетельств о наследстве, надо ли будет за это еще раз платить? И должны дети приезжать к нотариусу по месту жительства умершего мужа или достаточно выслать свои документы нотариально заверенные. Спасибо!

4. Предварительный договор купли-продажи
Л.2019-03-21 23:05:35

Здравствуйте! В конце января я (продавец) и А. (покупатель) обратились к нотариусу для заключения предварительного договора купли-продажи квартиры. Все необходимые документы он у нас взял (сделал копии). А так же мы (продавец и покупатель) предоставили образец договора купли-продажи, который нам реккомендовал сбербанк (т. к. сделка оформляется в ипотеку, под материнский капитал). Очень долго ждали. Как пояснил нотариус, им были сделаны 2 запроса и он ждал ответ на них. 20 марта наконец он назначил нам время заключения предварительного договора. Нотариус дал нам прочесть черновой вариант предварительного договора, сказал проверить все ФИО, даты, номера документов (паспорта, свидетельства и т. д.). Всё было верно. Договор подписали. Я отправила по электронной почте договор в банк. Мне перезвонила менеджер и сказала, что данная форма им не подходит, т. к. в данном предварительном договоре: 1. Нет ни слова о том, что оплата будет производиться за счёт ПАО Сбербанк, а также находиться в залоге у банка; 2. Нарушена нумерация пунктов: 1,2,3,4 затем идёт пункт 8, потом 5,6,7 и снова 8, потом 9,10,11. В одном из 8ых пунктов написано: "... Иные существенные условия договора купли-продажи квартиры стороны установят при его заключении". Данный пункт банк не устраивает. Они настаивают на том, что должны быть четко прописаны намерения того, что квартира приобретается в ипотеку под залог банка. Нотариус утверждает, что он все сделал верно. Исправлять не будет. Подскажите, пожалуйста, кто прав в данном случае и как поступить в сложившейся ситуации?

5. Наследство
Е.2019-03-20 10:24:50

Здравствуйте! Меня интересует такой вопрос: у меня брат пропал без вести, его жена признала его умершим и получила официальный документ о смерти в течение 9 месяцев, она подала документы на вступление в наследство. Может ли она сейчас пользоваться 3-мя автомобилями, которые оформлены на брата? Брата 1,5 года нет. Как она машины страхует, если нет настоящего владельца?

6. Ужасное отношение нотариуса к клиенту
А.2019-03-19 20:08:52

Почему в перечне нотариусов нет Ф.? Она часто заменяет В. Очень недовольна нотариусом. На душе дикий неприятный осадок. Дело в том, что неоднократно попадали к ней на прием. И она очень грубо разговаривает, толком ничего не объясняет. Переспрашиваю либо уточняю, чуть ли не орет на меня. Называет одну сумму, а в итоге оказывается другая через пол часа как она подготовит документы. 16 марта опять попали к ней на прием, так она она документы швыряла мне!!!! Сказала взять справку у нарколога и психолога. Назвала сумму сделки, сказав что она стабильная. Мне это все не понравилось, перезаписалась к ***, в итоге: справка эта не нужна, за это могут подать в суд на нотариуса. Сумма может изменится, все зависит от стоимости продажи. В общем, будьте любезны проверить *** на знание ее профессии и этику. Никто не имеет права орать и швырять документы. Я прихожу на консультацию и хочу получать все ответы на мои вопросы, а не такое отношение!!!

7. Заверение диплома о высшем образовании
Д.2019-03-19 17:08:51

Здравствуйте, хотел заверить копии диплома о высшем образовании в г. Североморске. Нотариусом мне было отказано в данной процедуре в связи с тем, что вкладыш к диплому был не сшит. Является ли это законным?

8. Завещание
И.2019-03-18 14:29:13

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, составлено завещание на ВСЕ имущество на двух человек в равных долях. Один из наследников по завещанию умер, на несколько лет раньше наследодателя, не изменив завещания. Кому достанется доля умершего наследника по завещанию, если все имущество было завещано им двоим? Спасибо!

9. Покупка квартиры, в которой использовался материнский капитал
М.2019-03-12 12:32:15

Здравствуйте. Мы хотим купить квартиру, в которой использовался материнский капитал. Сделка по закону будет проходить через нотариуса и с разрешением органов опеки. Продавцы, как требует этого закон, выделили доли детям (двое детей по 1/40) и в новом приобретаемом жилье так же выделят доли. Но квартира приобретается ими в ипотеку в другом городе после продажи нынешней квартиры нам. (Ипотека предварительно одобрена, с выделением долей при покупке детям). Могут ли органы опеки оспорить сделку, если по какой-либо причине квартира не будет куплена или через какое-то время люди не смогут выплачивать ипотеку, даже при условии того, что сделка полностью прошла по закону и мы добросовестные покупатели?

10. Выделение долей детям в квартире
Д.2019-03-06 17:15:20

Добрый день, погасил ипотеку с использованием материнского капитала, необходимо выделить доли детям по обязательству. Квартира куплена в долевую собственность. Позвонив нотариусам, озвучили сумму в 12000, это очень дорого. Есть ли государственные нотариусы или вообще данную процедуру можно без использования нотариуса, составив соглашение о наделение детей долями и предоставить в Росреестр? Спасибо.