(8 8152) 42-13-10
1. Порядок оплаты заверения договора дарения доли в праве собственности на квартиру
А.2020-12-24 21:25:31

Добрый день! Прошу разъяснить из чего складывается порядок и размер оплаты нотариального заверения договора дарения доли в праве собственности на квартиру. Даритель и одаряемый являются совершеннолетними родственниками (мать -даритель, сын - одаряемый). Обратившись к одному из нотариусов по Первомайскому округу города Мурманска, нам предоставили следующую информацию: в случае заверения договора дарения при котором мать дарит 1/2 долю в праве собственности на квартиру своему сыну, стоимость таких услуг составит 2000 рублей за госпошлину для регистрации сделки в Росреестре, 7000 рублей за услуги нотариуса, а также нотариус сообщила, что мы должны заплатить дополнительно ей 0,5% от кадастровой стоимости даримой доли. Прошу подтвердить, являются ли данные расценки действительными в соответствии с тарифами на услуги нотариата, а также чем предусмотрена уплата суммы в виде 0,5% от кадастровой стоимости даримого имущества? Имеются ли какие-либо льготы в данном случае, поскольку сделка совершается между родственниками, матерью и сыном?

2. Заложенное в ломбарде наследство
В.2020-12-18 10:46:55

Здравствуйте. Оказалась в непростой истории. Умерла сестра, я вступила в наследство. У сестры осталось невыкупленное в ломбарде золото, оформленное по договору займа. Я пришла к нотариусу и попросила оформить свидетельство о праве на наследство на заложенное золото. Нотариус сказал, что необходимо провести оценку золота у независимого оценщика. В ломбарде сказали, что золото и так уже оценено, зачем еще оценка? К тому же, в ломбарде сказали, что не допустят никакого стороннего оценщика. Получается замкнутый круг. Что делать? Прав ли нотариус, обязывая делать оценку золота? По сути - имеется договор займа на определенную сумму, обеспеченный залогом имущества, которое также оценено. Кто прав? Как поступить в данной ситуации? Буду признательна за ответ!

3. Наследство
Н.2020-12-15 00:03:16

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, если 03.01.20 умерла бабушка, а 03.09.20 умер её супруг (дедушка), в наследство супруги он не вступил. Наследники у них только внуки и правнуки. Могут ли внуки сейчас вступить в наследство бабушки? Спасибо.

4. Вопрос по доверенности купли-продажи недвижимости
В.2020-12-04 11:08:36

Есть доверенность на право продажи недвижимости по доверенности. Бабушка 1931 г.р. (89 лет!!!) проживает за рубежом. Недвижимость на территории РФ. Квартира приобреталось бабушкой, она же собственник. Наследственное дело 437/1996. При обращении к нотариусу о проверке документов к предстоящей сделки, помощником нотариуса было сообщено, что наследственное дело открыто в 1996 году. И если какой-либо наследник объявится, возникнут проблемы. Так ли это? Прошло 25 лет. Если это верно, как необходимо поступить? Заранее спасибо за ответ.

5. Нотариус не оформляет сделку
М.2020-12-02 15:31:21

Добрый день, 4 декабря исполняется два месяца с того момента, как я пытаюсь оформить сделку купли-продажи, принадлежащей мне ½ дома и 2 земельных участков, в связи с выходом на пенсию и отъездом за пределы Мурманской области.
Дом изначально предназначен на двух хозяев, имеется два отдельных входа, и две печки. Дом каркасно-засыпной, построен в 1947 году, на 2004 год имел 70% процентов износа. Не имеет водопровода, канализации, центрального отопления, газа, телефона, интернета и т.п. Есть электричество и печное отопление, находится на земле, предназначенной для ведения личного подсобного хозяйства, зимой не используется.
Имеются документы: Свидетельство о государственной регистрации права на часть индивидуального жилого дома (от 19.09.2005 года). Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, на котором находится принадлежащая мне часть дома (от 17.04.2009 года). Справка из МФУ, подтверждающая владение мною ½ дома. Выписка из ЕГРН, подтверждающая владение мною ½ дома. Согласие жен обоих участников сделки купли-продажи. Согласие соседа на проведение сделки купли-продажи.
У соседа имеются документы: Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, на котором находится вторая часть дома (от 21.10.2011 года). План земельного участка с кадастровым номером, в котором вписан сосед как его владелец (от 26.02.1998 года). Протокол осмотра территории Государственным земельным контролем, в котором сосед фигурирует как владелец (от 05.07.2011 года).
Однако нотариус не оформляет сделку из-за того, что у соседа не оформлено право на его часть дома. Практически во всех бумагах есть ссылка, что вторая часть дома не жилая, и иных участников долевой собственности не зарегистрировано. По просьбе нотариуса мною был сделан запрос в Федеральную кадастровую палату, из выписки ЕГРН которой следует, что других владельцев кроме меня не зарегистрировано. Затем он затребовал чтобы я сделал запрос в ГОКУ «ЦТИ», при получении справки от которого подтвердилось мое право владения, а также выяснилось, что вторая половина, согласно договору от 12.08.1966 года принадлежала господину «N». Затем он потребовал установить, где он находится. Мне вновь пришлось заказывать справку, теперь в поселковый архив, из которой выяснилось, что данный гражданин умер в 1991 году….Нотариус опять завис.
Объясните, пожалуйста, доколе? Исходя из представленных нотариусу документов четко видно, что речь идет о продаже «выделенной доли в натуре», которая вообще не требует согласия соседей (самостоятельный объект недвижимости, в отношении которого составлен технический паспорт и произведен его кадастровый учет). Но ведь и согласие соседа есть! По документам он является владельцем соседнего участка с 1998 года. Что теперь? Искать наследников умершего гражданина, и уговаривать их спустя 30 лет вступить в наследство не принадлежащего им имущества? Сосед оформлять свою половину дома не собирается, и поселковая администрация вряд ли признает имущество выморочным, так как земельный участок у него оформлен.
Что делать? С уважением, М.

6. Переоформление собственности
М.2020-11-30 21:19:47

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, в Саратовской области в деревне у нас есть дом, он оформлен на моего дедушку (договор купли-продажи есть, но он от 1988 года и там не прописан номер дома и улица, т.к. раньше их там не было, а прописано, что он закреплён за колхозом "Искра Ильича", которого в реальности уже нет, ещё там прописаны квадратные метры дома, сумма, продавец и покупатель, и в договоре прописано, что второй экземпляр остаётся в делах сельсовета, которого тоже уже скорей всего нет) Дедушка умер в 2004 году, до сих пор там проживает бабушка, но никакие документы после его смерти она не переоформляла. Можно этот дом переоформить в собственность и что для этого надо сделать. Или его уже не существует по бумагам? И что для этого надо сделать? Просто бабушке 90 лет и она хочет, чтобы дом потом достался детям и внукам.

7. Наследство
Н.2020-11-19 10:41:39

Добрый день! 9 июня 2020 года умер мой отец, который находился в гостях за пределами РФ. Мне известно, что в 2019 году им было составлено завещание у нотариуса г. Мурманска на четыре денежных вклада в Мурманском отделении ПАО Сбербанк и один денежный вклад в ПАО Сбербанк (г. Краснодар), другого недвижимого имущества он не имел. На день смерти ни постоянной, ни временной регистрации он не имел. Подскажите, к какому нотариусу мне обращаться по вопросу вступления в наследство, если в настоящее время я проживаю в г. Белгороде?

8. Завещание
В.А.Е.2020-11-10 15:20:54

Добрый день, прошу уточнить информацию. Мамина подруга, ей уже за 80 лет (родственников у нее нет), сообщила моей маме, что она оставила завещание на мое имя. В данный момент она попала в больницу и находится в очень тяжелом состоянии. Как узнать в дальнейшем о существовании завещания, оформленном на меня?

9. Документооборот
А.2020-11-05 17:05:40

Здравствуйте. Муж и я на данный момент находимся в разных городах. Муж в Мурманске. Мне как можно скорее нужна доверенность от него на моё имя. Какие на данный момент нотариусы в Мурманске имеют техническую возможность отправить доверенность в электронном виде нотариусу из другого города? Спасибо.

10. Купля-продажа доли квартиры, передача денег
Н.2020-11-01 23:12:56

Здравствуйте! Нужно оформить договор купли-продажи доли квартиры (продажа второму собственнику). Продавец оформил доверенность (своей бабушке) с формулировкой "уполномочиваю продать за цену и по своему усмотрению принадлежащую мне долю ..". Факт передачи денег (от покупателя доверенному лицу продавца) оформили распиской. Собрали пакет документов. Нотариус отказывается оформлять сделку, так как требует передавать деньги либо наличными (в присутствии нотариуса), либо безналичным переводом (с подтверждением перевода). Вопрос; Правомерен ли отказ нотариуса в оформлении нашей сделки? Все лица, участвующие в сделке - родственники. У нас совершенно доверительные отношения, нет никаких сомнений друг в друге, поэтому услуги нотариуса (по удостоверению факта передачи денег) не требуются.. Если нотариус прав, то подскажите пожалуйста ссылки на нормативно-правовые акты, чётко регулирующие процесс передачи денежных средств (в нашем случае). Спасибо!