Для получения услуг Росреестра юридическим лицам необходима нотариально удостоверенная доверенность в машиночитаемом виде (МЧД).
МЧД – это доверенность, выданная в электронном виде в формате XML на представителя – физическое лицо.
Пошаговая инструкция: как оформить нотариальную МЧД
Шаг 1. Подготовьте документы. Вам понадобятся паспорт доверителя, документы организации (ОГРН, ИНН, юридический адрес, сведения о руководителе, который подписывает доверенность), данные представителя, сведения об объекте недвижимости, список полномочий.
Шаг 2. Запишитесь на прием к нотариусу. Можно обратиться к любому нотариусу, независимо от места регистрации. Лучше выбирать специалиста с опытом работы с МЧД и Росреестром. Многие нотариальные конторы работают по предварительной записи. Уточнить возможность записи можно через сайт, по телефону или на Госуслугах.
Шаг 3. Составьте текст доверенности. Нотариус составит текст на основе ваших пожеланий или проверит готовый проект. Важно четко сформулировать все полномочия.
Рекомендуем включить в доверенность полномочия на все предстоящие действия. Это может быть:
Подача заявлений о на осуществление кадастрового учета, регистрации прав, перехода прав, внесение изменений.
Получение выписок из ЕГРН.
Представление интересов в органах Росреестра.
Подписание договоров купли-продажи, дарения, аренды и т.п.
Получение правоустанавливающих документов, решений о приостановлении или отказе в регистрации.
Оплата государственных пошлин.
Подача дополнительных документов.
Для конкретных ситуаций перечень может быть сокращен или дополнен.
Шаг 4. Проверьте и подпишите документ. Внимательно прочитайте текст доверенности перед подписанием. Уточните все непонятные моменты у нотариуса.
Шаг 5. Оплатите услуги нотариуса.
Шаг 6. Получите доверенность. После оформления вы получите электронную версию доверенности с подписью нотариуса. Ее отправят на электронную почту или в личный кабинет на сайте нотариата.
Шаг 7. Используйте доверенность на портале Росреестра. Для этого зайдите в личный кабинет, составьте необходимое заявление на услугу Росреестра и при его подписании добавьте файлы МЧД и ЭП нотариуса.